खाता स्थानांतरण संपत्ति
खरीद के बाद, म्यूटेशन के लिए आधार दस्तावेज के रूप में पंजीकृत बिक्री विलेख का उपयोग करते हुए, खाता - आपके नगर निगम का संपत्ति कर रिकॉर्ड - नए मालिक के नाम पर स्थानांतरित करें।
Required Documents
Step-by-Step Process
आधार दस्तावेज एकत्र करें
पंजीकृत बिक्री विलेख, विक्रेता का खाता प्रमाण पत्र/उद्धरण, और नवीनतम संपत्ति कर भुगतान रसीद एकत्र करें।
खाता स्थानांतरण/म्यूटेशन के लिए ऑनलाइन आवेदन करें
अपने नगर निगम के पोर्टल (जैसे BBMP, MCD) पर आवेदन जमा करें, बिक्री विलेख और आवश्यक एनओसी/भारमुक्ति प्रमाण पत्र अपलोड करें।
म्यूटेशन शुल्क का भुगतान करें
म्यूटेशन शुल्क - आमतौर पर संपत्ति मूल्य का एक छोटा प्रतिशत या एक निश्चित शुल्क - किसी भी लंबित संपत्ति कर बकाया के साथ भुगतान करें।
नगरपालिका अधिकारियों द्वारा फील्ड सत्यापन
म्यूटेशन स्वीकृत होने से पहले एक राजस्व निरीक्षक यह सत्यापित करने के लिए संपत्ति का दौरा करता है कि यह जमा किए गए दस्तावेजों से मेल खाती है।
अद्यतन खाता प्रमाण पत्र प्राप्त करें
नए मालिक के नाम वाला अद्यतन खाता प्रमाण पत्र/उद्धरण प्राप्त करें, और तदनुसार अपने संपत्ति कर रिकॉर्ड को अपडेट करें।
Pro Tips & Warnings
- म्यूटेशन अपने आप में स्वामित्व प्रदान नहीं करता - यह केवल कर और नगरपालिका रिकॉर्ड के प्रयोजनों के लिए है; पंजीकृत बिक्री विलेख ही स्वामित्व का वास्तविक प्रमाण रहता है।
- देरी से आवेदन करने पर कुछ राज्यों द्वारा लगाए जाने वाले जुर्माने से बचने के लिए निर्धारित अवधि (अक्सर पंजीकरण के बाद 3 महीने) के भीतर म्यूटेशन पूरा करें।
- खाता (पूर्ण/स्पष्ट स्थानांतरण) बी-खाता (कुछ राज्यों में अनियमित या अनधिकृत संपत्तियां) से अलग है - खरीदने से पहले पुष्टि करें कि कौन सी श्रेणी लागू होती है।