मालमत्ता खाते हस्तांतरण
खरेदीनंतर, म्युटेशनसाठी आधार दस्तऐवज म्हणून नोंदणीकृत विक्री दस्तऐवज वापरून, खाते - तुमच्या महानगरपालिकेची मालमत्ता कर नोंद - नवीन मालकाच्या नावावर हस्तांतरित करा.
Required Documents
Step-by-Step Process
1
आधार कागदपत्रे गोळा करा
नोंदणीकृत विक्री दस्तऐवज, विक्रेत्याचे खाते प्रमाणपत्र/उतारा, आणि अलीकडील मालमत्ता कर भरणा पावती गोळा करा.
2
खाते हस्तांतरण/म्युटेशनसाठी ऑनलाइन अर्ज करा
तुमच्या महानगरपालिका पोर्टलवर (उदा. BBMP, MCD) अर्ज सादर करा, विक्री दस्तऐवज आणि आवश्यक एनओसी/भारमुक्ति प्रमाणपत्र अपलोड करा.
3
म्युटेशन शुल्क भरा
म्युटेशन शुल्क - सामान्यतः मालमत्ता मूल्याची लहान टक्केवारी किंवा सपाट शुल्क - कोणत्याही प्रलंबित मालमत्ता कर थकबाकीसह भरा.
4
महानगरपालिका अधिकाऱ्यांद्वारे प्रत्यक्ष पडताळणी
म्युटेशन मंजूर होण्यापूर्वी सादर केलेल्या कागदपत्रांशी जुळते का हे तपासण्यासाठी महसूल निरीक्षक मालमत्तेला भेट देतो.
5
अद्ययावत खाते प्रमाणपत्र मिळवा
नवीन मालकाच्या नावासह अद्ययावत खाते प्रमाणपत्र/उतारा मिळवा, आणि त्यानुसार तुमच्या मालमत्ता कर नोंदी अद्ययावत करा.
Pro Tips & Warnings
- म्युटेशन स्वतःहून मालकी देत नाही - ते फक्त कर आणि महानगरपालिका नोंदीच्या हेतूंसाठी असते; नोंदणीकृत विक्री दस्तऐवज हाच मालकीचा खरा पुरावा राहतो.
- उशिरा अर्ज केल्यास काही राज्ये आकारत असलेला दंड टाळण्यासाठी विहित मुदतीत (बहुधा नोंदणीनंतर 3 महिने) म्युटेशन पूर्ण करा.
- खाते (पूर्ण/स्पष्ट हस्तांतरण) हे बी-खाते (काही राज्यांत अनियमित किंवा अनधिकृत मालमत्ता) पेक्षा वेगळे आहे - खरेदी करण्यापूर्वी कोणती श्रेणी लागू होते याची खात्री करा.